Appartement 3 pièces loué - GRUCHET-LE-VALASSE
76210 GRUCHET-LE-VALASSE
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Détails de l'annonce
Idéalement situé quartier « Les Tous Vents », au 2ème étage d'une demeure de caractère en brique et pierre, cet appartement de 73,41 m² séduit par ses volumes et sa luminosité.
- Séjour-salon traversant de 32 m²
- Cuisine de 3 m²
- Deux chambres de 12 m² chacune
- Salle de bains de 8 m²
- WC séparé
- Dégagement / couloir de 5 m²
Atout rare : une terrasse privative exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours.
Un investissement immédiatement rentable
Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours qui se poursuivra avec le nouvel acquéreur (aucune vacance locative, aucune recherche de locataire à prévoir) :
- Loyer mensuel : 520 € hors charges
- Provision pour charges : 60 €/mois
- Soit un loyer mensuel total encaissé de 580 €
Rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Taxe foncière : 715 €/an. Pas d'ascenseur, pas de garage, pas de place de parking. Assainissement tout à l'égout.
À partir de
97 500*
Hors frais de notaire
Référence : 0050
- 73,41 m²
- 3 pièce(s)
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2ème étage(s)
